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开火锅店,租店铺有哪些陷阱?

[ 来源:蜀大侠  时间:2021-09-01  阅读:100次 ]

        开火锅店确定好店铺位置以后,就要谈谈店铺的租赁问题了。谈到店铺租赁,有很多坑需要规避,比如二手房东的坑、拆迁的坑、转让的坑。开火锅店不容易,下面小编就给大家介绍几个租赁陷阱,希望大家能够规避!

开火锅店,租店铺有哪些陷阱?

  一、查看房东的证件是否齐全。

  现实中有很多租房创业者没有核实证件,结果开业之后才发现自己租门店根本就不具备餐饮资格。还有一些购物中心,由于开发商对店铺进行了切割销售,导致很多店铺房东不清楚自己的店铺在哪里。

  因此,在签订租赁合同之前,请房东必须出示有效的产权证,根据产权证来详细检查房屋的建筑面积、结构等,以免后期出现大问题。

  二、明察暗访,识别转让骗局。

  关注城市市政工程,避免租到拆迁或者修路门店。有些黑心房东或商家听说要拆迁或修路,就想趁着租期到期前再赚一笔或者及时转让,通常会隐瞒有关道路建设或拆迁的信息。不能等到自己接手之后,才知道这些事情,导致自己的资金损失。

  转让的套路五花八门,比如“旺铺招租,挥泪转让”、“去外国发展,忍痛盘店”、“结婚生娃,盈利旺铺转让”等等,这些转让告示的背后可能就是地段不好,生意做不下去了,或者有什么其他原因。

  因此,在决定签订合同之前,一定要多去附近的商店,街道办了解。无论如何,天上掉馅饼的事情是很少见的。

  三、店铺租金再低,也不能租。

  有些店铺看起来很实惠,人流量也不错,但是千万别想当然。以下几种店铺白送给你都要仔细考虑一下。立交桥下店铺、店铺门口有垃圾箱、障碍物等。

  四、要搞清楚店铺的历史遗留问题。

  转让店是否有违法乱纪记录,亲自到政府部门了解工商管理费、应纳税款是否缴纳、是否有罚款。如有,请转让方向有关部门缴纳,并复印保存相关票据,妥善保管。工伤管理费和应缴税款属于国家强制征收的项目,如不缴纳,可面临吊销营业执照、停办营业执照、罚款等相应处罚。

  亲自了解水费、电费、环境保护费、煤气费、供热费的缴纳情况,如果没有缴纳完毕,请转让者将费用缴纳完毕,并将交费发票出示,看清确认后复印留存,妥善保管。

  与以前的员工是否有财务纠纷。联系过去与饮食相关的公司、人员,通报饮食租赁情况,尽量确认饮食公司的工资、贷款、担保、抵押物、应付款和经济纠纷情况,明确责任,避免今后的经营纠纷。

  五、合同签订后及所有钥匙交接好之后再付款

  付款要晚,给自己留点时间,避免以后后悔。钱在谁手里谁就有主动权,这个店铺不满意,还可以到别处看看。不要为个别房主的花言巧语所迷惑。另外,拿到店钥匙后,在第一时间通知房东更换门锁。

开火锅店,租店铺有哪些陷阱?

  开火锅店,租店铺有哪些陷阱?经过小编的分享已经有所了解,现在火锅行业的发展前景广阔,投资开店想要能够获取好的发展,选择好的品牌就还需要租店的时候多多考察,避免上当!


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