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投资四川火锅店需要注意哪些问题?

[ 来源:蜀大侠  时间:2021-06-15  阅读:314次 ]

  我们在去街上吃饭或者逛街的时候,都是会看到一些火锅店面出现转让的现象,之所以会转让,必然就有转让的额一个原因,其中肯定会有经营上出现了问题,所以如果你想要接手这样的转让火锅店的话,是一定要非常的小心和谨慎的,那投资四川火锅店需要注意哪些问题?

投资四川火锅店需要注意哪些问题?

  1、转让者是房东还是租赁者

  如果你想要接手的火锅店是房东在进行出租,那么再见到房东之后是一定要让房东拿出来比较有效的产权证的,然后去根据产权证对火锅店中的面积和结构做下详细的检查,一定要确保实际的面积和房产证上的信息相符合。但是如果是租赁者也就是我们常说的二房东,他在转让餐饮火锅店的时候,房东也是要出面的,三方进行当场的确认,火锅店中的所有权的归属问题,说清之后要在合同上面加以说明的。

  2、该场地是否允许开办餐饮火锅店

  这个问题之所以列出来,是肯定有列出来的原因的,因为是存在有创业者在接手之后场地是不允许做餐饮的,所以不要去相信转让者的承诺,一定要去房产,街道等这些部门做下详细的咨询了解,适不适合就一目了然了。

  3、转让费用的问题

  在进行接手转让火锅店的时候,一般都是有转让费的存在的,所以转让费用包含什么东西,一点一点都是需要清楚的,比如里面是不是包含房租的费用,还有多长时间的一个费用,这些问题都是需要了解到的,这个是需要大家都相互确认的,并且相应的书面文件一定要写清楚。

  4、转让火锅店有无历史遗留向题

  在进行接手之前,一定要知道这个火锅店中是不是还存在着遗留的问题,比如水费,电费,环保费等这些费用的一个缴纳情况,发现问题一定要在接手之前彻底的处理好。

  5、转让火锅店有无违法违纪记录

  另外在接手之前一定要了解到这个火锅店中是不是存在着应缴的税款,看一下是不是缴纳完毕了,有没有罚款的存在,如果有一定要让转让方到相关的部门缴纳完毕,将票据进行复印留存,进行保管。

  6、与员工有无经济纠纷

  在接手之前还需要了解到这个火锅店中以前的员工是不是出现了工资拖欠的情况,如果有的话,一定要让地方出具一个书面问题,确定这个问题最终的一个处理结果,免得你在日后经营的时候出现了纠纷问题。

  7、确定合同的法律主体及合同类别

  在上面的六个问题确定好了之后,没有了其他的问题,是需要在当场和权利人进行相关合同的签订,有条件的可以去咨询比较专业的律师,来确保所签订的合同是不是完全有效,这样还能很好的保护自己的合法权益。

投资四川火锅店需要注意哪些问题?

  投资四川火锅店需要注意哪些问题?现在去接手火锅店铺一般都是接手的装让火锅店,所以在接手之后一定要分析这个火锅店转让的一个因素,如果真的是因为经营不善造成的关门,那么你在接手之后就需要认真的考虑一下究竟该怎么样去避免这样的问题出现了,毕竟同样的问题你也是不希望他在发生的。


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